Lors d'une acquisition immobilière, il faut prévoir les droits de mutation appelés par abus de language "Frais de Notaire". Ces frais selon le type de bien acheté peuvent varier entre 2.5% et 7% du montant de votre acquisition. Venez nous voir à l'agence immobilière Guy Hoquet de Castelnau-le-lez, et nous vous donnerons tous les éléments permettant de les calculer précisement.

Lors de la vente d'un bien immobilier, le législateur a imposé un certain nombres de diagnostics à remettre au potentiel acheteur avant la signature d'un compromis de vente afin que ce dernier achète en connaissance de cause. Suivant l'année de construction et suivant si le bien est en copropriété ou non, la liste de diagnostics à réaliser est plus ou moins importante (Loi Carrez, présence d'amiante, de plomb et de termites, risques technologiques et naturels majeurs, bilan énergétique et depuis Novembre 2007, contrôle de l'installation gaz).

Si vous voulez plus de renseignements, venez rencontrer votre Agence Guy Hoquet de Castelnau-le-lez. Nous pourrons aussi vous conseiller sur des entreprises expertes en diagnostics immobiliers ayant toutes les qualifications et certificats obligatoires pour exercer.

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires !

Le crédit d’impôt, mesure fiscale phare annoncée par Nicolas Sarkozy  lors de la campagne présidentielle est rentrée en vigueur. Concrétement, chaque acquisition en résidence principale donnera comme avantage de pouvoir déduire de sa déclaration d'impôt sur les revenus un montant correspondant à 40% des intérets d'emprunt payés pendant la 1ere année fiscale puis 20 % des intérêts d’emprunt pour les quatre années suivantes.

Exemple : Les nouveaux acquéreurs d’un logement pourront donc déduire de leur impôt sur le revenu, la première année, jusqu’à 3 000 € pour un couple, 1 500 € pour un célibataire et 200 € par personne à charge. Pour les quatre années suivantes, le plafond redescendra à 1 500 € par couple, 750 € par célibataire et 100 € par personne à charge.

POS, PLU, SCOT, COS, SHON, DPU, CU, PC, DIA... Si tous ces termes barbares ne vous disent rien, rien ne vaut les conseils d'un expert immobilier du secteur. N'hésitez pas à contacter votre Agence Guy Hoquet de Castelnau-le-lez.

En confiant un contrat prioritaire à l'Agence Guy Hoquet de Castelnau-le-lez, vous aurez une trentaine d'Agences de l'Agglomération de Montpellier (4 sur Castelnau-le-lez) qui se mobiliseront pour la vente de votre bien immobilier ! En effet, votre agence Guy Hoquet est adhérente du F.F.I.P. (Fichier Français Immobilier des Professionnels). Le F.F.I.P. a été créé à montpellier le 07 Février 2008 et regroupe les 7 agences LAFORET de Montpellier, les 9 agences ORPI de Montpellier, les 5 agences SOLVIMO, les 2 agences KEOPS, ainsi qu'une Agence ERA et TAGERIM. Ainsi en nous confiant un Mandat Prioritaire, vous augmentez la visibilité de votre bien tout en ayant un seul interlocuteur, un seul mandat et un seul prix affiché ! Venez nous rencontrer à notre Agence pour que l'on puisse vous donner tous les détails sur ce contrat.

Un Poste à pourvoir en ce moment
Le négociateur est rattaché au Directeur d'agence. Le poste à pourvoir est à Castelnau-le-lez (Agglomération
de Montpellier);
Il est l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Son rôle est de :
 Développer son secteur en créant un réseau d'informateurs afin de trouver des biens à vendre;
Pour ce faire toutes ses matinées seront consacrées à la prospection terrain;
 Promouvoir ses biens auprès des clients de l'agence au moyen d'annonces et de sélection des acquéreurs;
 Effectuer les visites des maisons et appartements auprès d'une clientèle ciblée;
 Effectuer le suivi de son portefeuille clients acquéreurs et vendeurs;
 Provoquer et suivre les négociations entre vendeurs et acheteurs.
Son emploi du temps est partagé entre la PROSPECTION (téléphonique et terrain) et la RECEPTION de clientèle.
Statut : VRP salarié
Salaire de : rémunération basée sur un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé (commissions) avec une
rémunération minimum conventionnelle. Aucun montant maximum puisque cette rémunération est issue de sa
volonté, son investissement et bien entendu ses résultats.

Fourchette première année entre 20 000 et 35 000 € brut
Niveau d'expérience : confirmé mais n'ayant pas forcément une expérience immobilière.
Type de contrat : CDI
Type d'emploi : temps plein
Profil recherché
Pour réussir dans cette fonction il faut avant tout posséder une véritable âme de commercial(e) et être une femme ou un homme de terrain.
L'esprit d'équipe, un tempérament autonome, une adaptabilité rapide, un contact aisé et un véritable sens de l'écoute doivent vous caractériser.
Bien entendu l'ambition, la ténacité, la combativité et le dynamisme sont des qualités indispensables.
Une première expérience en tant que commercial(e) terrain est exigée.